Page 93 - مجلة الدراسات القضائية
P. 93
والمقابر الم�شتركة .وتبقى حالة ال�شيوع ما -13تختلف ملكية الأ�سرة على ال�شيوع، معهد التدريب والدرا�سات الق�ضائية
دام الغر�ض قائماً(� ،)6إذ ذهبت المادة ()1182 م�ع ذل��ك ،ع�ن ال���ش�ي�وع م�ن وج��وه ع�دة:
من قانون المعاملات المدنية الإماراتي إ�لى �أول�ه�ا �أ َّن م�صدرها الات�ف�اق ب�ين أ�ع�ضاء
�أنه "مع مراعاة ما جاء بالمادتين (،1165 ا أل�سرة وقيام �صلة القرابة بينهم( ،)1و إ�ذا
)1166م�ن ه�ذا ال�ق�ان�ون لي�س لل�شركاء ح��ددت بم��دة لا ي�ج�ب �أن ت�ت�ج�اوز حالة
في مال �شائع أ�ن يطلبوا ق�سمته إ�ذا تبين ملكية ا أل�سرة خم�س ع�شرة �سنة( .)2و�أ َّن
من الغر�ض الذي خ�ص�ص له هذا المال أ�نه الت�صرف للغير مقيد بموافقة ال�شركاء
من ا ألقرباء ثانياً ،لأ َّن دخول �أجنبي من
يجب أ�ن يبقى دائماً على ال�شيوع». غ�ير الأق�رب�اء ق�د ي���ؤث�ر في طبيعة ملكية
ا أل����س���رة( ،)3في حي�ن في ق �واع �د ال���ش�ي�وع
-15ي�رى ج�ان� ٌب م�ن الفقه �أ َّن ملكية ل�ل���ش�ري�ك ��س�ل�ط�ة م�ط�ل�ق�ة في ال�ت���ص�رف
ا أل�سرة �صورة من �صور ال�شيوع ا إلجباري
أل َّن ال�شركاء ملزمون بالبقاء على ال�شيوع بح�صته �إلا �إذا ت�ضر َر أ�حد ال�شركاء(.)4
ل�وج�ود ات�ف�اق يلزمهم ب�ذل�ك ،خا�ص ًة إ�ذا
الفرع الثاني
كان الاتفاق محدداً بمدة(.)7
ملكية ا أل�سرة �شيوع إ�جباري
والحقيقة لا ن�رى وجهاً لهذا الاتج�اه،
أل َّن ال�شيوع الإجباري يقع بحكم القانون -14ال�شيوع ا إلج�ب�اري ه�و ب�ق�اء الم�ال
�أول ًا ،ولوجود غر�ض م�شترك يفر�ض على م�شاعاً جبراً على ال�شركاء وب�صور ٍة دائمة
ال�شركاء التعاقد على ال�شيوع ثانياً� .أما ل�وح�دة الغر�ض م�ن وج�ود الم�ال ال�شائع.
ملكية أ��سرة م�صدرها الاتفاق؛ في�ستطيع وي�ح���ص�ل ذل���ك ب�ح�ك�م ال��ق��ان��ون؛ م�ث�ل
ال�شركاء في �أي وق�ت الات�ف�اق على �إن�ه�اء الح�ائ�ط الم�����ش�ت�رك( )5والج���س�ر الم����ش�ترك
ملكية الأ���س��رة ،فعن�صر ا إلج�ب�ار غائب
-1راج�ع الم�ادة ( )1148م�ن ق�ان�ون المعاملات المدنية
اث�ن�ين �أو �أك�ث�ر ف�لا ي�ج�وز ألي م�ن ال���ش�رك�اء فيه الإماراتي ،وراجع في الفوارق ،محمد المر�سي زهرة،
�أن يت�صرف ب�زي�اد ٍة في البناء عليه بغير إ�ذ ٍن من
ا آلخ�ري�ن» وراج��ع الم��واد ال�لاح�ق�ة للن�ص الم�ذك�ور المرجع ال�سابق ف� 308ص.637
-2راجع لاحقاً ف.23
(.)1202-1199
-6راج�ع وح�ي�دال�دي�ن ��س�وار ،الم�رج�ع ال�سابق ف181 -3راج�ع الم�ادة ( )1148م�ن ق�ان�ون المعاملات المدنية
الإماراتي.
�ص.182
-7راج��ع ع�ب�دالخ�ال�ق ح���س�ن ،الم�رج�ع ال���س�اب�ق ف213 -4راج�ع الم�ادة ( )1185م�ن ق�ان�ون المعاملات المدنية
�ص.214 ا إلماراتي.
-5تن�ص الم�ادة ( )1198م�ن ق�ان�ون المعاملات المدنية
ا إلماراتي على �أنه "�إذا كان الحائط م�شتركاً بين
92
�شـرح قـواعـد مـلـكـيـة ا أل�سـرة فـي قانون المعاملات المدنية الإماراتي رقم ( )5ل�سنة 1985م
