Page 92 - مجلة الدراسات القضائية
P. 92
معهد التدريب والدرا�سات الق�ضائية ذلك أ� َّن كل �شريك يملك ح�صة في كل ذرة ما دام محقق الوجود في الم�ستقبل وانتفى
من ذرات المال الم�شترك(.)3 ال�غ�رر( ،)1فيمكن لأع�ضاء من الأ��س�رة �أن
يتفقوا على تملك عقار ي�ش ّيد م�ستقبل ًا
قيام ملكية الأ�سرة على ال�شيوع يجعلها
ت�ط�ب�ي�ق�اً وا���ض��ح�اً ل�ل���ش�ي�وع في ال�ق�واع�د وا�ستغلاله عن طريق ملكية ا أل�سرة.
ال�ع�ام�ة ،خ�ا��ص�ة و�أ َّن الم��ادة ( )1187من
قانون المعاملات المدنية الإماراتي تق�ضي المطلب الثاني
ب�أنه "فيما ع�دا القواعد ال�سابقة تطبق طبيعة ملكية الأ�سرة
ق�واع�د الملكية ال�شائعة وق�واع�د الوكالة
و�أح�ك�ام ال�ترك�ة على ملكية الأ���س��رة»(.)4 -11ي�ذه�ب ف�ق�ه�اء ق�ان�ون الم�ع�ام�لات
ولا تختلف �إدارة ملكية الأ��س�رة عموماً المدنية الإماراتي ،في تف�سير طبيعة ملكية
ع�ن إ�دارة الم�ال ال�شائع؛ فهي تتكون من الأ��س�رة� ،إلى اتج�اه�ين؛ منهم َم�ن يراها
أ�غلبية ال�شركاء ،وت�دار م�ن مدير يعين �صورة من �صور ال�شيوع (فرع �أول) ويراها
م�ن ال���ش�رك�اء �أن�ف���س�ه�م( .)5و إ�ذا انق�ضت �آخرون أ�نها �شيوع إ�جباري (فرع ثان) وهي
�صفة ملكية ا أل��س�رة تتحول إ�لى �شراكة في حقيقتها �صورة من �صور ال�شركات ذات
على ال�شيوع وفق القواعد العامة للملكية
طبيعة خا�صة (فرع ثالث).
ال�شائعة(.)6
الفرع ا ألول
-3على الخفيف :الملكية في ال�شريعة ا إل�سلامية ،دار ملكية ا أل�سرة ملكية على ال�شيوع
النه�ضة العربية ،بيروت � ،1990ص.162
-12يملك كل �شريك في ملكية ا أل�سرة
-4راج�ع في ه�ذا الاتج�اه ،وحيدالدين ��س�وار ،المرجع ح�صة �شائعة ي�رم�ز لها بن�سبة ح�سابية
ال�سابق ف� 177ص 171وما بعدها .على العبيدي، كالن�صف �أو الربع �أو الثلث؛ و�إذا لم تحدد
المرجع ال�سابق �ص .91محمد المر�سي زهرة ،المرجع بن�سبة م�شاركة كل �شريك تكون الح�ص�ص
مت�ساوية( .)2وتكون الح�صة ،مهما كانت
ال�سابق ف� 308ص.637 ن�سبتها ،منت�شرة في الم�ال الم�شترك؛ فهي
-5ق���ارن ب�ي�ن الم��ادت�ي�ن ( )1157 ،1126م��ن ق�ان�ون منت�شرة في كل ج�زء من أ�ج�زائ�ه .ويعني
المعاملات المدنية ا إلم�ارات�ي مع الم�ادة ( )1186من
القانون نف�سه .ويذهب �سوار إ�لى �أن �سلطة المدير -1راج��ع الم��ادة ( )202م�ن ق�ان�ون الم�ع�ام�لات المدنية
في ملكية الأ��س�رة أ�و��س�ع م�ن �سلطة الم�دي�ر في الم�ال الإماراتي.
ال�شائع ،انظر وحيدالدين ��س�وار ،المرجع ال�سابق
-2علي العبيدي :الوجيز في �شرح القانون الم�دني-
ف� 178ص.179 الحقوق العينية -درا�سة مقارنة ،دار الثقافة للن�شر
-6راج�ع محمد المر�سي زه�رة ،المرجع ال�سابق ف311
والتوزيع ،عمان ،الأردن � ،2005ص.48
�ص.640
91
الأ�ستاذ الدكتور /نوري حمد خاطر
