Page 85 - مجلة الدراسات القضائية
P. 85
إ�يجار ا ألر�ض لم�شغل محطة طاقة الرياح ( )4مدة عقود إ�يجار ا ألرا�ضي لم�شغلي معهد التدريب والدرا�سات الق�ضائية
قبل انتهاء م�دت�ه ،مثل امتناع الم�ست�أجر محطات طاقة الرياح:
ع�ن ال�وف�اء ب�ا ألج�رة رغ�م �إخ�ط�اره خط ًيا
وم�ضي م�دة 15ي�و ًم�ا على ا إلخ�ط�ار ،أ�و ين�ص ق�ان�ون م�صادر الطاقة المتجددة
الألم���اني ع�ل�ى أ�ن ت���س�ت�م�ر مح�ط�ة ط�اق�ة
الت�صفية أ�و الإفلا�س(.)3 الرياح لمدة لا تقل عن � 20سنة( .)1ويحر�ص
الم�شرع ا ألمريكي على أ�ن تكون عقود إ�يجار
وي�الح�ظ أ�ن م�ا �سبق لي�س ا�ستعرا ً�ضا ا ألرا��ض�ي لم�شغلي مح�ط�ات ط�اق�ة ال�ري�اح
��ش�ام�ًلاً ل���ش�روط ع�ق�ود إ�ي�ج�ار الأرا��ض�ي طويلة ا ألجل ،حتى يوفر اليقين القانوني
لم�شغلي محطات طاقة ال�ري�اح ،و�إنم�ا هى والطم أ�نينة للم�ستثمرين ب�ش أ�ن الظروف
على الأق�ل �أه�م ال���ش�روط ال�ت�ي يجب �أن الم�ستقبلية لم��دة ال�ع�ق�د ،وتم�ك�ي�ن�ه�م من
يت�ضمنها ال�ع�ق�د ،وي�ج�وز لم�ال�ك الأر���ض ا�سترداد ا�ستثماراتهم مرتفعة القيمة(،)2
والم���ش�غ�ل الات�ف�اق ع�ل�ى ب�ع���ض ال���ش�روط وت�وف�ري بيئة اق�ت���ص�ادي�ة م�ستقرة لهم،
الخا�صة التي تتفق مع م�صالحهما ،طالما تج�ن�ب�ه�م مخ�اط�ر تم�وي�ل الم���ش�روع ،مما
لا تخالف ال�ن�ظ�ام ال�ع�ام .م�ع م�راع�اة �أن يحفزهم على الا�ستثمار في ه�ذا المجال
قوانين ال�دول قد تختلف في هذا ال�ش�أن، الم�ه�م .وق�د ت���ؤدي ط�ول م�دة ال�ع�ق�د إ�لى
وهو ا ألمر الذي يتطلب الإلمام بالقوانين تغير الظروف التي تحيط به أ�ثناء تنفيذه
المحلية قبل إ�ب�رام أ�ي من الطرفين مثل ب�سبب م�ت�غ�ريات ال���س�وق والأ��س�ع�ار ،مما
يتطلب �صياغته ب�صورة محكمة لتجنب
هذه العقود.
النزاعات في الم�ستقبل.
خام�ًسا :آ�ث��ار ع�ق�ود �إي�ج�ار ا ألرا��ض�ي
لم�شغلي محطات طاقة الرياح: ( )5الحالات التي يجوز فيها �إنهاء عقود
ا إليجار:
يت�رت�ب ع�ل�ى ع�ق�ود �إي��ج��ار الأرا���ض��ي
لم�شغلي محطات طاقة الرياح عدة حقوق ي�ج�وز لأي م�ن ال�ط�رف�ني �إن�ه�اء عقد
والتزامات على مالك الأر�ض ،والم�ست أ�جر،
1- Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG),
وذلك على النحو ا آلتي:
Neufassung vom 21. Juli 2004. § 21.
3- Joseph F. Spitzzeri; Nicholas R. Lykins: op.
cit., p. 6 et s. 2- Karlynn Cory; Toby Couture; Claire
Kreycik: Feed-in Tariff Policy: Design,
Implementation and RPS Policy
Interactions, 10 National Renewable Energy
Laboratory, March 2009.
90
عقود الطاقة المتج ّددة ( درا�سة مقارنة )
