Page 89 - مجلة الدراسات القضائية

‫الوقت الكافي لإجراء الدرا�سة للت أ�كد عما‬ ‫تترتب الم�س ؤ�ولية التق�صيرية للم�ست أ�جر‬ ‫معهد التدريب والدرا�سات الق�ضائية‬
‫إ�ذا كانت الرياح على الأر�ض ت�صلح لم�شروع‬ ‫الثاني ال�ذي ا�ست�أجر الأر��ض رغ�م علمه‬
‫جيد للطاقة من الرياح من عدمه وذلك‬ ‫ب���ش�رط ع�دم الم�ن�اف���س�ة‪ ،‬وي�ع�ت�رب م�سئو ًال‬
‫قبل �إبرام عقد الإيجار النهائي(‪ .)1‬ويعد‬ ‫بالت�ضامن مع الم�ؤجر عن الإخلال ب�شرط‬
‫هذا الحق من الخيارات الممنوحة للم�شغل‬
‫لفترة ت�ستمر عادة �سنتين‪ ،‬في مقابل أ�جرة‬ ‫عدم المناف�سة‪.‬‬

‫تدفع ل�صاحب الأر�ض‪.‬‬ ‫( ‪ ) 2‬حقوق والتزامات الم�ست�أجر‪:‬‬

‫ب ‪ -‬حق الم�ست أ�جر في التنازل عن عقد‬ ‫تتمثل حقوق الم�ست�أجر في عقود �إيجار‬
‫الإيجار‪:‬‬ ‫الأرا���ض��ي لم�شغلي مح�ط�ة ط�اق�ة ال�ري�اح‬
‫في‪ :‬حقه في معاينة الأر��ض‪ ،‬والتنازل عن‬
‫قد يرغب الم�ست أ�جر في بيع م�شروع �إنتاج‬ ‫عقد الإي�ج�ار للغير‪ .‬أ�م�ا �أه�م التزاماته‬
‫الطاقة من الرياح والتنازل عنه للغير بعد‬ ‫فهى‪ :‬الح�صول على الت�صاريح اللازمة‬
‫�إن�شائه على ا ألر���ض الم�ست أ�جرة‪ .‬ولذلك‬ ‫ل�ل�م���ش�روع‪ ،‬وت���ش�غ�ي�ل ت�ورب�ي�ن�ات ال�ري�اح‬
‫يحر�ص الم�ست�أجر على الاتفاق مع مالك‬ ‫ب���س�رع�ة آ�م��ن��ة‪ ،‬وت���س�ل�ي�م م�ال�ك الأر���ض‬
‫ا ألر�ض على حقه في التنازل عن الم�شروع‪،‬‬ ‫خ��ري��ط��ة ع��ن الم���وق���ع‪ ،‬وال��ت���أم�ي�ن م�ن‬
‫ونقل حقوقه للغير دون اتفاق جديد أ�و‬ ‫الم�س�ؤولية المدنية ع�ن المخاطر المحتملة‬
‫موافقة مالك الأر���ض‪ .‬وغ�ال� ًب�ا م�ا يكون‬
‫الم�ت�ن�ازل إ�ل�ي�ه م�ن ا أل��ش�خ�ا��ص الطبيعية‬ ‫لن�شاطه‪ ،‬وذلك كما يلي‪:‬‬
‫أ�و ال�شركات الج�دي�رة بالثقة في ت�شغيل‬
‫�أ ‪ -‬حق الم�ست�أجر في معاينة الأر�ض‪:‬‬
‫محطات الرياح‪.‬‬
‫يتعين على مالك الأر�ض أ�ن يي�سر لم�شغل‬
‫وي�ت�رت���ب ع��ل��ى ب��ي��ع مح��ط��ة ط�اق�ة‬ ‫مح�ط�ة ط�اق�ة ال�ري�اح ح�ق ال�دخ�ول �إلى‬
‫ال�ري�اح انتقال ملكية الهياكل وا أل��ص�ول‪،‬‬ ‫ا ألر��ض ومراقبة �إمكانيات الرياح عليها‪،‬‬
‫والأ���س��ه��م والا��س�ت�ث�م�ارات في م�راح�ل�ه�ا‬ ‫وو��ض�ع �أب��راج الأر��ص�اد الج�وي�ة ب�الم�وق�ع‪،‬‬
‫الأول�ي�ة‪ ،‬وعمليات الاندماج �إلى الم�شتري‬ ‫و�إطلاق بالونات الطق�س‪ ،‬و�أخذ عينات من‬
‫�أو المتنازل إ�ليه‪ ،‬وهو ا ألم�ر الذي يتطلب‬ ‫التربة‪ ،‬وقيا�س ال�ضو�ضاء‪ ،‬ودرا�سة الحياة‬
‫البرية وال�ظ�روف البيئية‪ ،‬ومنح الم�شغل‬
‫‪1- Joseph F. Spitzzeri; Nicholas R. Lykins: op.‬‬
‫المناف�سة‪ ،‬راج�ع في ه�ذا ال���ش��أن‪ :‬نق�ض م�دني م�صري‪،‬‬
‫‪cit., p. 5.‬‬ ‫جل�سة ‪ 8‬م�ار��س ‪ ،1952‬الطعن رق�م ‪ 273‬ل�سنة ‪ 22‬ق‪،‬‬

‫مجموعة المكتب الفني‪� ،‬ص‪.291‬‬

‫‪94‬‬

‫عقود الطاقة المتج ّددة ( درا�سة مقارنة )‬