Page 84 - مجلة الدراسات القضائية

‫معهد التدريب والدرا�سات الق�ضائية‬ ‫الق�ضايا المهمة بالن�سبة لم�ال�ك الأر���ض‪،‬‬ ‫ين�ص ق�ان�ون م�صادر الطاقة المتجددة‬
‫حيث يحر�ص على أ�ن يكون المقابل المادي‬ ‫الألماني على أ�ن يت�ضمن عقد �إيجار �أرا�ضي‬
‫ال��ذي ي�ح���ص�ل ع�ل�ي�ه م�ن الم���ش�غ�ل ك�اف� ًي�ا‪،‬‬ ‫محطات طاقة الرياح الأرك�ان وال�شروط‬
‫ويتنا�سب مع طول مدة العقد‪ ،‬وم�ساحة‬ ‫الأ��س�ا��س�ي�ة ل�ل�ت�ع�اق�د وه��ى‪ :‬الأط���راف‪،‬‬
‫ا ألر����ض ال�ت�ي ي�ت�خ�ل�ى ع�ن�ه�ا ل�ل�م���ش�روع؛‬ ‫وم�و��ض�وع ال�ع�ق�د‪ ،‬وال�ق�ي�م�ة الإي�ج�اري�ة‪،‬‬
‫بالإ�ضافة �إلى الاتفاق على �شروط الدفع‬ ‫والم�دة‪ .‬كما توجد بع�ض الق�ضايا المهمة‬
‫��س�واء ب�دف�ع مبلغ معين �أو ن�سبة مئوية‬ ‫ال�ت�ي ي�ن�ب�غ�ي الات�ف�اق ع�ل�ي�ه�ا بي�ن م�ال�ك‬
‫م�ن إ�ي��رادات بيع الكهرباء ال�ت�ي تولدها‬ ‫الأر����ض والم���ش�غ�ل لم�ح�ط�ة ط�اق�ة ال�ري�اح‪،‬‬
‫ت�ورب�ي�ن�ات ال��ري��اح الم�ق�ام�ة ع�ل�ى �أر��ض�ه‪،‬‬
‫وتاريخ جميع مراحل الدفع(‪ .)1‬ولا يكتفي‬ ‫وذلك كما ما يلي‪:‬‬
‫مالك الأر�ض بذلك فقط‪ ،‬و�إنما ي�ضع في‬
‫اعتباره أ�ي ً�ضا الجدارة الائتمانية للم�شغل‪،‬‬ ‫(‪ )1‬و�صف الأر�ض وم�شروع الطاقة من‬
‫الرياح‪:‬‬
‫والقدرة على الوفاء بهذه القيمة‪.‬‬
‫يجب لانعقاد عقد �إيجار ا ألر�ض لم�شغل‬
‫(‪ )3‬قيمة ال�ضرائب والزيادة الناتجة‬ ‫محطة طاقة الرياح‪ :‬توافر أ�هلية التعاقد‬
‫عن التح�سينات التي �أدخلت علىالأر�ض‪:‬‬ ‫للمتعاقدين وقت العقد‪ ،‬و أ�ن يكون الم�ؤجر‬
‫أ�و م�ن ي�ن�وب ع�ن�ه م�ال� ًك�ا ح�ق ال�ت���ص�رف‬
‫يتم الاتفاق في عقد إ�يجار الأر�ض لم�شغل‬ ‫ف�ي�م�ا ي�� ؤ�ج��ر‪ ،‬و أ�ن ي�ت�م و��ص�ف الم���س�اح�ة‬
‫محطة طاقة الرياح على تحديد الطرف‬ ‫ال�ت�ي ��س�ي�ق�ام ع�ل�ي�ه�ا الم���ش�روع‪ ،‬وتح�دي�د‬
‫ال�ذي يتحمل ال�زي�ادة في قيمة ال�ضرائب‬ ‫عدد توربينات الرياح التي �سيتم و�ضعها‬
‫العقارية المحملة على ا ألر��ض الم�ست أ�جرة‬ ‫ع�ل�ى ا ألر���ض لت�شغيل الم�ح�ط�ة‪ ،‬وارت�ف�اع‬
‫نتيجة للتح�سينات ب�سبب �إن�ت�اج طاقة‬ ‫أ�ب�راج التوربينات؛ وخطوط نقل الطاقة‬
‫ال�ري�اح‪ .‬وع�ادة م�ا يتحمل الم�ست�أجر هذه‬ ‫المنتجة‪ ،‬وعما �إذا ك�ان م�ن ح�ق الم�ست أ�جر‬
‫الزيادة‪ ،‬بالإ�ضافة �إلى ال�ضرائب ال�سنوية‬ ‫ا��س�ت�خ�دام م���س�اح�ات �أخ��رى ل�ل�م�رور �إلى‬
‫الم�ستحقة على توربينات الرياح والمعدات‬
‫توربينات الرياح ومن�ش آ�ته من عدمه‪.‬‬
‫المرتبطة بها(‪.)2‬‬
‫(‪ )2‬ال�ق�ي�م�ة ا إلي��ج��اري��ة وال��ق��درة‬
‫‪1- Joseph F. Spitzzeri; Nicholas R. Lykins: op.‬‬ ‫الائتمانية‪:‬‬
‫‪cit., p. 6 et s.‬‬
‫ت�ع�د ال�ق�ي�م�ة الإي��ج��اري��ة واح���دة من‬
‫‪2- Joseph F. Spitzzeri; Nicholas R. Lykins: op.‬‬
‫‪cit., p.7.‬‬

‫‪89‬‬

‫الدكتور ‪� /‬سمير حامد عبدالعزيز الجمال‬