Page 83 - مجلة الدراسات القضائية

‫وزادت كمية ا ألر��ض التي يتم ت�أجيرها‪،‬‬ ‫عقد إ�يجار ا ألر�ض لم�شغل محطة طاقة‬ ‫معهد التدريب والدرا�سات الق�ضائية‬
‫وح�صلت على ح�صة ك�ب�رية م�ن ع�ائ�دات‬ ‫الرياح هو اتفاق بين مالك ا ألر�ض وم�شغل‬
‫��س�وق ال�ط�اق�ة الم�ت�ج�ددة ال�ت�ي ت�ع�د طاقة‬ ‫محطة طاقة الرياح‪ ،‬يمنح بموجبه الأول‬
‫ل ألخير الح�ق في ا�ستخدام أ�ر��ض�ه لإنتاج‬
‫الم�ستقبل‪.‬‬ ‫الطاقة من الرياح‪ ،‬لمدة معينة لقاء قيمة‬
‫�إي�ج�اري�ة‪ ،‬تختلف م�ن عقد آلخ�ر ح�سب‬
‫ون��ظ�� ًرا لأن مح��ط��ات ط��اق��ة ال�ري�اح‬
‫ق�د ت�ك�ون غ�ري م� أ�ل�وف�ة لمل�اك ا ألرا��ض�ي‬ ‫م�ساحة الأر�ض ومدة الم�شروع‪.‬‬
‫في بع�ض الم�ن�اط�ق‪ ،‬مم�ا ق�د ي�دف�ع�ه�م �إلى‬
‫ال��ع��زوف ع��ن ت���أج�ي�ر �أرا��ض�ي�ه�م ل�ه�ذه‬ ‫وال�غ�ر��ض م�ن ه�ذا ال�ع�ق�د ه�و ال�سماح‬
‫الم���ش�روع�ات الج��دي��دة‪ ،‬ول�ذل�ك يحر�ص‬ ‫لم���ش�غ�ل مح�ط�ة ط�اق�ة ال��ري��اح ب�اخ�ت�ب�ار‬
‫العديد من م�شغلي محطات طاقة الرياح‬ ‫ومراقبة الأر�ض ودرا�سة إ�مكانيات الرياح‬
‫ع�ل�ى الان��دم��اج في الم�ج�ت�م�ع‪ ،‬وال�ت�ف�او��ض‬ ‫عليها‪ ،‬وم�دى ج�دوى ا�ستخدامها إلنتاج‬
‫م�ع م�الك الأرا��ض�ي ب�سلا�سة ون�زاه�ة في‬ ‫ط�اق�ة ال�ري�اح؛ وتثبيت توربينات ال�ري�اح‬
‫وب�اق�ي الم��ع��دات ع�ل�ي�ه�ا‪ ،‬وب�ن�اء وت�شغيل‬
‫محاولة لمنحهم قيمة �إيجارية عادلة‪.‬‬ ‫و إ�دارة وتطوير محطة طاقة الرياح على‬
‫الأر�ض الم�ست أ�جرة‪ ،‬ونقل الكهرباء المولدة‬
‫ثان ًيا‪ :‬ال�شروط ال�شكلية لعقود �إيجار‬ ‫م�ن ال�ري�اح ع�رب �شبكة ال�ك�ه�رب�اء لمناطق‬
‫ا ألرا�ضي لم�شغلي محطات طاقة الرياح‪:‬‬
‫الا�ستهلاك(‪.)1‬‬
‫ي�شترط قانون م�صادر الطاقة المتجددة‬
‫الألم��اني(‪ )3‬أ�ن ي�ك�ون عقد �إي�ج�ار أ�را��ض�ي‬ ‫ولا ت�زال عقود �إيجار الأرا��ض�ي لم�شغلي‬
‫محطات طاقة الرياح مكتو ًبا؛ و�أن يكون‬ ‫محطات طاقة الرياح هى الطريقة ا ألكثر‬
‫العقد منتظ ًما ومترابط المكونات بترقيم‬ ‫��ش�ي�و ًع�ا في ال�ولاي�ات الم�ت�ح�دة الأم�ري�ك�ي�ة‬
‫�صفحاته با ألحرف ا ألولى‪ ،‬والتوقيع عليه‬ ‫لملاك الأرا�ضي الريفية(‪ )2‬الذين يرغبون‬
‫من ذوي ال�ش�أن‪ .‬وينطبق �شرط الكتابة‬ ‫في م�ن�ح المنفعة ب� أ�را��ض�ي�ه�م إلن�ت�اج طاقة‬
‫ال�ري�اح؛ مما �أدى لانت�شار ه�ذه المحطات‪،‬‬
‫على الاتفاقات التكميلية لعقد ا إليجار‪.‬‬
‫‪1- Joseph F. Spitzzeri; Nicholas R. Lykins:‬‬
‫ثال ًثا‪� :‬أركان عقود �إيجار ا ألرا�ضي لم�شغلي‬ ‫‪Best Practices In Wind Energy Options,‬‬
‫محطات طاقة الرياح‪:‬‬ ‫‪Easements, And Leases, Chicago, p. 4.‬‬

‫‪3- Erneuerbare-Energien-Gesetz‬‬ ‫‪(EEG),‬‬ ‫‪2- See, e.g.,: Todd Woody, The Southwest‬‬
‫‪Desert’s Real Estate Boom, CNNMONEY.‬‬
‫‪Neufassung vom 21. Juli 2004. § 21.‬‬ ‫‪COM, 11 July, 2008, p. 3 et s.‬‬

‫‪88‬‬

‫عقود الطاقة المتج ّددة ( درا�سة مقارنة )‬