Page 80 - مجلة الدراسات القضائية
P. 80
معهد التدريب والدرا�سات الق�ضائية تتراوح مدتها في معظم العقود ما بين 20 المبحث الثالث
25 -عا ًما ،ويكون للم�ست أ�جر في نهاية مدة عقود ا إليجار النموذجية للطاقة
عقد الإي�ج�ار ع�دة خ�ي�ارات مثل :تجديد
عقد ا إليجار لمدة �أخ�رى� ،أو �شراء الألواح المتجددة
ال�شم�سية ب أ��سعار مخف�ضة. تحتاج الطاقة المتجددة �إلى تنظيم بع�ض
عقود ا إليجار ب�أحكام خا�صة تتنا�سب مع
وي�ج�وز لم�ست أ�جري ال�ع�ق�ارات ا�ستئجار م�ستجداتها .وت�ت�ن�وع ه�ذه ال�ع�ق�ود �إلى:
�أنظمة الطاقة ال�شم�سية لتثبيتها على ع�ق�ود ا إلي�ج�ار ال�شم�سية ،وع�ق�ود �إي�ج�ار
ال�عي�ن الم�� ؤ�ج��رة لم��دة مم�اث�ل�ة لم��دة عقد الأرا��ض�ي لم�شغلي محطات طاقة ال�ري�اح،
�إيجار العقار .وين�ص قانون ولاي�ة هاوي
« »Hawaiiالأم�ري�ك�ي�ة ع�ل�ى ب�ط�الن �أي وذلك كما يلي:
��ش�رط في ع�ق�ود ا إلي�ج�ار يحظر على �أي
�شخ�ص تركيب �أجهزة الطاقة ال�شم�سية المطلب الأول
عقود ا إليجار ال�شم�سية
على العقارات الم�ست أ�جرة(.)1
ت�ت�م�ث�ل ع�ق�ود ا إلي��ج��ار ال���ش�م���س�ي�ة في
ث�ان� ًي�ا :ع�ق�ود إ�ي��ج��ار الم��ج��ال الج��وي �إيجار أ�نظمة الطاقة ال�شم�سية لتثبيتها
ال�شم�سي: ف��وق الم�ن���ش��آت ل�ت�ول�ي�د ال�ط�اق�ة ال�ذات�ي�ة
ل�ه�ا ،أ�و �إي�ج�ار الم�ج�ال الج��وي ال�شم�سي
نتناول فيما يلي :تعريف عقود �إيجار لبع�ض ا ألرا�ضي لإن�شاء محطات الطاقة
المجال الجوي ال�شم�سي ،ومدى تعار�ضها ال�شم�سية كبيرة الحجم ،وذلك على النحو
م�ع ح�م�اي�ة ا ألرا���ض��ي ال�زراع�ي�ة ،وم�دى
اخ�ت�الف�ه�ا ع��ن ع�ق�ود إ�ي��ج��ار ا ألرا���ض��ي الآتي:
الزراعية: �أو اًل :ع�ق�ود إ�ي��ج��ار �أن�ظ�م�ة الطاقة
ال�شم�سية:
( )1تعريف عقود �إيجار المجال الجوي
ال�شم�سي: ن�ظ� ًرا لارت�ف�اع قيمة ا ألل��واح ال�شم�سية
وتقنياتها وتكلفة تثبيتها ،ب��د�أت بع�ض
)1- See: Hawaii REV. STAT. ANN. § 196-7(a ال�شركات في الولايات المتحدة ا ألمريكية
(LexisNexis 2008) (rendering void and بت�أجير �أنظمة الطاقة ال�شم�سية بموجب
unenforceable leases which prohibit a ع�ق�ود إ�ي�ج�ار ط�وي�ل�ة الأج��ل ق�د تم�ت�د في
person from installing a solar energy device بع�ض ال�ع�ق�ود لم�دة ح�ي�اة الم���س�ت��أج�ر .وقد
on a residential dwelling or townhouse he
or she owns).
85
الدكتور � /سمير حامد عبدالعزيز الجمال
