Page 35 - مجلة الدراسات القضائية

‫خا�صة لتنبيه الطرف ا ألخر بهذا ال�شرط‪,‬‬ ‫�أ�صيب هذا الراكب �أثناء ال�سفر ب أ��ضرار‪,‬‬ ‫معهد التدريب والدرا�سات الق�ضائية‬
‫وم�ن ث�م‪ ,‬ي�ك�ون ق�د جعله ��ش�ر ًط�ا "عادل ًا‬ ‫ومن ثم‪ ,‬طالب بالتعوي�ض جب ًرا لما حدث‬
‫ومعقول ًا" لأن المتعاقد قد علم وارت�ضى‬ ‫ل�ه م�ن أ���ض�رار‪ .‬ق�ضت المحكمة با�ستبعاد‬
‫بها‪ .‬و�إذا كان ال�شرط هو من النوع ال�شائع‬ ‫�شرط ا إلع�ف�اء من الم�سئولية‪ ,‬متخذة في‬
‫في فئة معينة من العقود‪ ,‬فمن المعقول أ�ن‬ ‫اع�ت�ب�اره�ا ال�ظ�روف ال�شخ�صية للراكب‪,‬‬
‫يتوقعه الطرف الأخر و�أن يكون على علم‬ ‫حيث اعتبرت �أن الراكب ينتمي �إلى فئة‬
‫من الأ�شخا�ص الذين لا يمكن �أن يتوقع‬
‫به‪ ,‬ومن ثم‪ ,‬يدخل �ضمن بنود الاتفاق‪.‬‬ ‫منهم ق�راءة بنود الاتفاق‪ ,‬وبخا�صة تلك‬
‫التي تكون مكتوبة بحروف �صغيرة‪ ،‬ومن‬
‫وفي ق�ضية ‪ ,)1(Smith v Eric Bush‬والتي‬ ‫ث��م‪ ,‬ف�ي�ج�ب �أن ت�ب�ذل ج�ه�ود و إ�ج���راءات‬
‫ت�دور وق�ائ�ع�ه�ا ح�ول إ�ي�ري�ك ب�و��ش ال�ذي‬ ‫أ�ك�ثر لتحقق �شرط علم أ�و افترا�ض علم‬
‫يعمل خبير م�ساحة لدى �شركة ‪building‬‬ ‫الراكب ب�شروط الاتفاق كي يمكن اعتبار‬
‫‪ society, Abbey National‬المتخ�ص�صة‬ ‫�شرط الإعفاء �ضمن بنود الاتفاق‪ ,‬وهو ما‬
‫في الرهون‪ ,‬وقد ُكلف بتفقد وتقييم أ�حد‬
‫الم�ن�ازل ل�غ�ر��ض ال�ره�ن ال�ع�ق�اري مقابل‬ ‫لم يقم به المدعى عليه‪.‬‬
‫ر�سم قدره ‪ ,£ 36،89‬حيث كانت �ستح�صل‬
‫ال�سيدة �سميث على قر�ض ل�شراء المنزل‬ ‫ويم�ك�ن ت�ف���س�ير ع��دم إ�دراج ال���ش�روط‬
‫في م�ق�اب�ل ت�ق�ري�ر ره�ن ع�ل�ي�ه‪ ,‬فالتقييم‬ ‫ال�ن�م�وذج�ي�ة في ال��ع��ق��د‪ ,‬ا���س��ت��ن��ا ًدا �إلى‬
‫الذي يقوم به �إيريك كان �سيفيد ال�سيدة‬ ‫الا��س�ت�ح�ال�ة العملية في و��ض�ع ك�اف�ة تلك‬
‫�سميث في معرفة م�ا إ�ذا ك�ان الم�ن�زل التي‬ ‫ال���ش�روط في ال�ت�ذك�رة‪ .‬غ�ير �أن الق�ضية‬
‫تنوي �شرائه ت�ساوي قيمته مبلغ القر�ض‪.‬‬ ‫الحقيقية ت�ك�م�ن في م�ا إ�ذا ك�ان العميل‬
‫وقد كانت وثيقة التقييم تن�ص على �إعفاء‬ ‫يمكن أ�ن يتوقع �أو لا يتوقع تلك ال�شروط‬
‫إ�ي�ري�ك م�ن �أي م�سئولية تج�اه الم�ترشي‪,‬‬
‫ُون���ص كذلك على ه�ذا ال�شرط في اتفاق‬ ‫بنا ًء على ظروفه ال�شخ�صية‪.‬‬
‫الرهن‪ .‬وبعد إ�جراء التقييم ذكرت وثيقة‬
‫ت�ق�ي�ي�م الم�م�ت�ل�ك�ات �أن��ه لا ح�اج�ة لإج��راء‬ ‫وب�ن�ا ًء ع�ل�ى ذل��ك‪ ,‬ووف� ًق�ا لم�ب�د�أ التوقع‬
‫المعقول من الطرفين‪ ،‬أ�ن�ش أ�ت المحاكم ما‬
‫إ��لاصحات �ضرورية في العقار‪.‬‬ ‫يمكن �أن ي�سمى " إ��شعار خا�ص"‪ ،‬وال�ذي‬
‫اع�ت�م�دت ال���س�ي�دة ��س�م�ي�ث ع�ل�ى ه�ذا‬ ‫يتطلب �أن يكون الطرف الذي ي�سعى إ�لى‬
‫الاعتماد على �أحد ال�شروط غير العادية‬
‫‪1- Smith v Eric S Bush [1989] 2 All ER 691.‬‬ ‫أ�و الا�ستثنائية‪� ,‬أن يكون قد اتخذ �إجراءات‬

‫‪34‬‬

‫دور ال�سوابق الق�ضائية في مواجهة الق�صور الت�شريعي في حماية الم�ستهلك «درا�سة تحليلية في النظام القانوني ا ألنجلو�سك�سوني»‬