Page 170 - مجلة الدراسات القضائية

‫�إدارة البحوث والدرا�سات ‪ -‬وزارهة العدل‬ ‫على الم�دي�ن تترتب عليه خ�سارة‬ ‫نطاق مراعاة لمقت�ضيات العدالة واحتراماً‬
‫فادحة غير معتادة ولي�س مجرد‬ ‫للقوة الملزمة للعقد‪.‬‬
‫ثقل ًا ي�ضيق به المدين‪ ،‬و إ�ن إ�ثبات‬
‫توافر كل هذه ال�شروط مجتمعة‬ ‫حيث ق�ضت محكمة تمييز دبي‪�":‬أنه‬
‫يقع على ع�ات�ق م�ن ي�دع�ى ن�شوء‬ ‫و�إن ك��ان ك��أ��ص�ل لا ي�ج�وز لأح��د ط�رف�ى‬
‫ح�ال�ة ال��ط��وارئ غي�ر الم�ت�وق�ع�ة‪،‬‬ ‫ال�ت�ع�اق�د �أن ي�ستقل بنق�ضه أ�و تعديله‬
‫كما �أن ا�ستخلا�ص توافرها من‬ ‫كما لا ي�ج�وز ذل�ك أ�ي���ض�اً للقا�ضي الا ان‬
‫عدمه من �سلطة محكمة المو�ضوع‬ ‫الم�شرع ا�ستثنى بن�ص المادة ‪ 249‬من قانون‬
‫متى أ�قامت ق�ضاءها على أ��سباب‬ ‫الم�ع�ام�الت الم�دن�ي�ة ح�ال�ة ال��ط��وارئ غير‬
‫المتوقعة ا�ستجابة لحاجة ملحة تقت�ضيها‬
‫�سائغة‪.‬‬
‫�سابعاً‪:‬وف�ضل ًا عن كافة ال�شروط ال�سابقة‬ ‫العدالة وا�شترط لتطبيقها ا آلتي‪:‬‬
‫ف إ�نه ي�شترط ان تقت�ضي العدالة‬
‫تطبيق ه�ذا الم�ب�د أ� ع�ل�ى ال�وق�ائ�ع‬ ‫اول ًا‪:‬وقوع حادث ا�ستثنائي �أي حادث يندر‬
‫الماثلة �أمام المحكمة‪ ،‬وهو ما يدخل‬ ‫ح�صوله ولا يكون في ح�سبان �أحد‪.‬‬

‫في تقدير محكمة المو�ضوع((("‪.‬‬ ‫ثانيا‪ :‬أ�ن يكون الحادث عاماً ولي�س خا�صاً‬
‫بالمدين أ�و بعدد محدود من النا�س‪.‬‬
‫وب��ن��ا ًء ع�ل�ى م�ا ت�ق�دم إ�ذا ط���ر أ�ت عند‬
‫ال�ت�ن�ف�ي�ذ ظ���روف لم ت�ك�ن في ح���س�ب�ان‬ ‫ثالثاً‪ :‬أ�ن ي��ك��ون الح����ادث غ�ي�ر م�ت�وق�ع‬
‫المتعاقدين وقت التعاقد‪ ،‬وكان من �ش�أنها‬ ‫الح�صول عند إ�ب�رام العقد والمعيار‬
‫أ�ن ت ؤ�ثر على حقوق الطرفين وواجباتهما‬
‫بحيث تخل بتوازن العقد �إخلال ًا خطيراً‪،‬‬ ‫في ذلك هو معيار الرجل المعتاد‪.‬‬
‫وتج�ع�ل التنفيذ م�ره�ق�اً ل�درج�ة لم يكن‬
‫رابعاً‪:‬و�أن يكون الحدث غير ممكن تفاديه‬
‫‪ -1‬القاع��دة ال�ص��ادرة �سن��ة ‪ 2011‬حق��وق الت��ي ت�ضمنها‬ ‫أ�و دفعه �أو درء النتائج المترتبة عليه‬
‫حك��م محكم��ة التميي��ز ‪ -‬دبي بتاري��خ ‪2011-09-18‬‬ ‫ببذل جهد معقول ومعيار ذلك هو‬
‫في الطع��ن رق��م ‪ 119 / 2011‬طع��ن عق��اري‪ .‬موق��ع‬ ‫�أي�ضاً معيار مو�ضوعي ولي�س ذاتي‪.‬‬
‫المحكم��ة حي��ث وه��ذه القاع��دة م�ستق��اة م��ن قاع��دة‬
‫ا�ش�ت�راك خا�ص��ة بمحاكم دب��ي‪https://www.dc.gov. :‬‬ ‫خام�ساً‪:‬و�أن يقع الحدث بعد �إبرام العقد‬
‫‪ ae/SubscribedServices/LegalRule‬تاري��خ الاط�ل�اع‪:‬‬ ‫وقبل تمام تنفيذه‪.‬‬

‫‪2020-3-10‬‬ ‫�ساد�ساً‪�:‬أن ي�ك�ون م��ن ���ش�� أ�ن الح���دث ان‬
‫يجعل تنفيذ الالتزام بالغ ا إلرهاق‬

‫‪169‬‬
‫د‪ .‬ف�ؤاد ال�شعيبي‬