Page 136 - مجلة الدراسات القضائية
P. 136
ل���ص�ال�ح ال�ب�ن�ك ،ولم��ا ل�ل�ب�ن�ك م��ن خ�برة الباطن ،وفي حالة تق�صير المقاول في هذا معهد التدريب والدرا�سات الق�ضائية
ومرا�س في الأع�م�ال الفنية ،ف� إ�ن الطرف المجال فبالإمكان �سداد هذه الا�ستحقاقات
ا ألول (الم�ال�ك) ق�د واف��ق ع�ل�ى �أن يحل مبا�شرة وخ�صمها م�ن المبالغ الم�ستحقة
البنك محله في المتابعة وا إل�شراف الفني
ع�ل�ى الم���ش�روع م�ن ب�داي�ت�ه وح�ت�ى نهاية للمقاول)1(.
ا ألعمال ،ويعتبر بذلك البنك مفو�ضا من
المالك في إ�بداء الملاحظات وتوجيه العمل -2قيا�س وتقويم التعديلات المطلوبة
في الم�شروع .)....وتنفيذا لهذا البند �أجاز من الم�ق�اول والأع�م�ال الأخ�رى �أولا ب� أ�ول
البند ( )4للبنك أ�ن يطلب التعديل في
الأعمال الواردة بالعقد� ،سواء بالزيادة �أو �أثناء �سير العمل) 2(.
النق�صان ،با إل�ضافة �أو الحذف ،وذلك دون
�أخ�ذ ر أ�ي المكتب الهند�سي ،كما �أن البند -3لا يجوز للمقاول نقل المواد والآلات
( )19ق�د �أج��از للبنك �سحب العمل من والم�ن���ش��آت الم��ؤق�ت�ة ال�ت�ي ا�ستح�ضرت إ�لى
الم�ق�اول في مجموعة من الح�الات �أورده�ا م�وق�ع ال�ع�م�ل لتنفيذ ا ألع�م�ال إ�لا ب��إذن
على �سبيل الم�ث�ال لا الح���ص�ر ،ودون �أخ�ذ كتابي م�ن الم�ه�ن�د��س ،وذل�ك لأن�ه�ا تعتبر
ر أ�ي المكتب الهند�سي أ�ي�ضا ،ويحق لنا �أن
نت�ساءل هل �أن هيمنة البنك على العقد مرهونة رهنا حيازيا ل�صاحب العمل)3(.
بهذه الطريقة تحقق العدالة وت�سهم في
تنفيذ الم���ش�اري�ع ب�ن�ج�اح؟ وه�ل ال�ب�ن�ك له -4مطالبة الم�ق�اول ب��إب�ع�اد أ�ي �شخ�ص
خبرة ومرا�س في �أعمال البناء الفنية �أم في من التابعين له في موقع العمل �إذا كان قد
�أ�ساء ال�سلوك أ�و لا تتوافر فيه الم�ؤهلات
مجال الأعمال الم�صرفية؟
المطلوبة �أو �أهمل القيام بواجباته)4(.
الق�سم الثاني :مهام مراقبة التنفيذ
ول�ك�ن ل�دى م�راج�ع�ت�ن�ا ل�ن�م�وذج (عقد
وم�ن م�ه�ام الم�ك�ت�ب ال�ه�ن�د��س�ي المتعلقة مقاولة إ�ن�شاء و إ�نجاز و�صيانة بناء �سكني)
بمراقبة التنفيذ وباخت�صار: المعتمد من قبل البلدية في �إمارة �أبو ظبي
وجدنا �أنه قد تجاهل دور المكتب الهند�سي
� -1إذا لم ي�ك�ن ال�ت���ص�م�ي�م م�ن و��ض�ع و أ�قام البنك مقامه .فقد ورد في البند ()5
المكتب الم�شرف على التنفيذ وج�ب عليه ب��أن�ه( :لم�ا ك�ان العقار محل عقد المقاولة
مرهونا رهنا حيازيا من الدرجة ا ألولى
-1المادة ( )3/37من ال�شروط العامة .
-2المادتان( )2/8 ،5/7من ال�شروط العامة .
-3المادة ( )25من ال�شروط العامة .
-4المادة ( )4/30من ال�شروط العامة .
134
مكاتب الا�ست�شارات الهند�سية ودورها القانوني في عقود البناء والت�شييد (درا�سة في الت�شريع الإماراتي)
