Page 22 - مجلة الدراسات القضائية

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Cass. 3e civ., 22 février 1978, no 76-13.828 ;
Cass. com., 30 avril 1974, no 72-14.479, Bull.
civ. IV, no 138 ; Cass. com., 4 juillet 1972,
no 71-11.194, D. 1972, jur., p. 732, note
Malaurie (Ph.) : « Attendu qu’en statuant
ainsi, alors que Lomico n’a pas demandé à la
fois l’exécution forcée de la convention et la
résiliation de celle-ci, mais a exercé son option
en poursuivant seulement la résiliation du
contrat assortie du paiement par le locataire
de l’indemnité fixée d’un commun accord
entre les parties pour une telle éventualité, la
cour d’appel a violé les textes susvisés ; ».
3- Cass. com. 7 avril 2010, N° de pourvoi: 09-
11033 : « Attendu qu’après avoir prononcé
la résolution de la convention conclue le
9 juin 2005, l’arrêt condamne la société
Pharma Prod à payer à la société Cerp-
Sipr la somme de 15 000 euros à titre
de dommages-intérêts, au motif que la
pénalité de 10 % est due, le prêt n’ayant pas
été réalisé par la faute de l’emprunteur ;
Attendu qu’en statuant ainsi, alors que la
société Cerp-Sipr avait formé une demande
de dommages-intérêts destinés à réparer
le préjudice causé par la résolution de la
convention et non l’application d’une clause
pénale destinée à réparer le manquement aux
obligations contractuelles, la cour d’appel a
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1- Cass. com. 22 février 1978, N° de pourvoi: 76-
13828 : « la stipulation d’une clause pénale
à défaut d’exécution d’une convention
n’emporte pas de plein droit renonciation
du créancier à poursuivre la résolution de
cette convention ».
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2- Cass. civ. 1 12 juillet 2012, N° de pourvoi:
11-11944 : « alors que, enfin, la clause
pénale stipule expressément que
l’indemnité compensatoire est due à
l’agence immobilière en cas de résolution
du contrat de vente, le débiteur étant la
partie à laquelle la rupture du contrat
est imputable ; que la cour d’appel, qui
a prononcé la résolution du contrat de
vente après avoir constaté une faute
des acquéreurs rendant définitivement
impossible l’exécution du contrat de vente,
ne pouvait refuser de faire application de la
clause pénale définitivement acquise».